Informatie (briefwisselingen) over studentenhuisvesting
|
|
Organisatie buurtbijeenkomst grootschalige studentenhuisvesting |
 |
 |
N.a.v. de 'gezamenlijke ZORG-brief namens de vier wijken' (ZIE onderaan deze pagina) en soortgelijke geluiden uit andere wijken in de stad, organiseert de gemeente nu (eind mei '10) buurtbijeenkomsten rond het thema grootschalige jongeren(studenten)huisvesting. Zie ook homepagina NIEUWS.
Geachte leden van wijkorganisaties in Groningen,
In februari 2010 heeft de gemeenteraad van Groningen de Nota Jongerenhuisvesting vastgesteld. Daarin is aangegeven dat de komende jaren nieuwe locaties voor grootschalige jongerenhuisvesting worden ontwikkeld om het groeiende aantal jongeren in de stad op een kwalitatief goede manier te huisvesten. Tevens is het doel van de grootschalige jongerenhuisvesting om te voorkomen dat de druk op de bestaande wijken (verder) toeneemt.
Zoals u weet geldt op dit moment voor de bestaande wijken de zogenaamde 15%-norm, waarbij maximaal 15% van de woningen per straat een onttrekkingsvergunning kan krijgen om als kamerverhuurpand te worden verhuurd. In de Nota Jongerenhuisvesting is aangegeven dat met 'de stad' gesproken zal worden over mogelijke alternatieven voor deze gerenieke norm. Daarnaast willen we met de buurtbewoners rond de zones waar grootschalige jongerenhuisvesting is gepland in gesprek over waar bij de ontwikkeling van de huisvesting volgens de buurt rekening mee moet worden gehouden.
Dit gesprek met de stad willen we vormgeven zoals op bijgevoegd voorstel is weergegeven en vindt plaats door rond de zones waar grootschalige jongerenhuisvesting is gepland buurtbijeenkomsten te organiseren waar alle bewoners voor worden uitgenodigd.
Rond dit thema heeft een groot aantal wijkcomités en studentenorganisaties zich georganiseerd. Hierover hebben we met Magda Rozenveld contact gehad. Met haar is de opzet van de avonden doorgenomen en zij heeft de meeste van u hierover bericht. Mocht u nog opmerkingen of aanvullingen hebben ten aanzien van de opzet van de avonden dan horen wij dat graag.
In principe worden alle wijkorganisaties en bewoners voor de avonden uitgenodigd. Hiertoe verschijnt aanstaande donderdag een advertentie in de Gezinsbode (tekst bijgevoegd). We willen natuurlijk de bij de betreffende zone betrokken wijkorganisaties nadrukkelijk uitnodigen om op de buurtbijeenkomst aanwezig te zijn.
Het kan zijn dat uw wijk niet nabij één van de genoemde zones voor jongerenhuisvesting ligt. We willen echter ook met uw wijkorganisatie in gesprek over het funtioneren van en mogelijke alternatieven voor de 15%-norm.
Alvast bedankt.
Met vriendelijke groet,
René Asschert
sr. projecadviseur gemeente Groningen
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
|
Geluidsisolatie kamerverhuur |
|
|
Uit: Stadsnieuws 19 maart 2010
Bestuursrechtelijke maatregelen tegen kamerverhuurder die geen geluidsisolatie aanbrengt.
De gemeente Groningen gaat de 0-decibelnorm voor studentenhuizen afdwingen via bestuursrechtelijke maatregelen. Kamerverhuurders die geen geluidsisolatie aanbrengen in een boven- of benedenwoning, krijgen dan een dwangsom opgelegd. Als de kamerverhuurder de woning dan nog niet isoleert, kan de gemeente dat zelf doen op kosten van de verhuurder.
Om de geluidsoverlast van studentenhuizen terug te dringen, heeft het stadsbestuur eind 2008 de 0 dB-norm opgesteld. Het gaat om regels voor geluidsisolatie voor de plafonds en vloeren. Ze gelden voor boven- en benedenwoningen buiten de binnenstad, waarbij in de ene woning (boven of beneden) studenten wonen, en in de andere woning een gezin woont. Dat zijn ongeveer 1700 kamerverhuurpanden in de stad.
Aangeschreven
Geen enkele kamerverhuurder wil echter vrijwillig de plafonds en vloeren isoleren, zo blijkt uit de praktijk. Daarom heeft de gemeente 85 panden aangeschreven om de verplichte maatregelen te nemen. Het gaat om een zogeheten ‘vooraankondiging'.
Rechter
Gebeurt er niets, dan volgt een ‘aankondiging' van de bestuursrechterlijke maatregel als de verhuurder niet binnen een bepaalde termijn isolatie aanbrengt. Een handvol verhuurders heeft zo'n brief inmiddels ontvangen. Ze kunnen bezwaar aantekenen. Dan volgt een gang naar de rechter. De gemeente heeft nog geen bestuursrechtelijke maatregelen opgelegd.
'Geen andere mogelijkheid'
"In de contacten die wij hebben met de kamerverhuurders, wijzen we ze op de 0 dB-norm en de noodzaak om deze maatregelen te treffen. Juridisch gezien hebben wij geen andere mogelijkheid dan het aankondigen van bestuursrechtelijke maatregelen om de 0 dB-norm maatregelen daadwerkelijk af te dwingen", schrijft het stadsbestuur aan het CDA. Deze partij maakt zich zorgen over de naleving van de norm.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
|
Brief 'Zorg over Studentenhuisvesting' |
|
|
|
Aan de dienst RO/EZ (gezamenlijke brief 'Vier Wijken')
t.a.v. de heer B. Popken, alg. directeur a.i. ZIE HIER ANTWOORD GEMEENTE (PDF)
Postbus 7081
9701 JB GRONINGEN
Groningen, 2 maart 2010
Geachte heer Popken,
Namens de wijkraden van Laanhuizen, de Zeehelden-, Badstraten- en Grunobuurt (Noord) vragen wij uw aandacht voor de actuele ontwikkelingen rond de studenten- huisvesting. Vooropgesteld maken wij nadrukkelijk onderscheid tussen de vraagstukken rond de woonsituatie in de bestaande huisvesting in deze buurten versus de plannen tot extra huisvesting (nieuwbouw dan wel huisvesting in daartoe geschikt te maken bestaande kantoorgebouwen).
Uit het onlangs gepresenteerde onderzoeksrapport van het gemeentelijk bureau Onderzoek en Statistiek blijkt dat (samengevat en afgerond) deze vier buurten thans circa 2.200 studenten wonen. Voor de Zeeheldenbuurt/Badstratenbuurt gaat het om 47% van de totale bevolking en voor Laanhuizen/Grunobuurt om 20%.
Voorts kan uit de locaties die de gemeente thans in studie neemt worden opgemaakt dat in de genoemde vier buurten additioneel 2.200 wooneenheden voor studenten worden gepland. Dat is dus een verdubbeling van de populatie.
Zonder op conclusies vooruit te lopen kan niettemin worden vastgesteld dat er voor onze buurten bij dit onderwerp een groot belang ligt. Het gaat immers niet alleen om de huisvesting, maar zeker ook om de randvoorwaarden en voorzieningen die van belang zijn voor de kwaliteit van de woonomgeving. Voorbeelden hiervan zijn het instellen van een aanspreekpunt/klachtenafhandeling per wooncomplex en voorkoming van overlast (fietsparkeren, vuilnis, lawaai e.d.).
Nu is strikt genomen de stedelijke studentenhuisvesting een wijkoverstijgend beleidsterrein waarbij ook andere instellingen zijn betrokken en is daarom formeel het convenant tussen de wijkorganisaties en gemeentebestuur niet van toepassing.
Het laat echter geen ruimte voor twijfel dat de bewoners zich zeer betrokken voelen op dit onderwerp. Voor een afgewogen oordeel over dit onderwerp en het welslagen van de uitvoering ligt het dan ook voor de hand de wijkorganisaties nauw bij het proces te betrekken.
Naar onze informatie is de afdeling Wonen van uw dienst leidend in het proces.
In het overleg van onze buurten met de afdeling Stadsdeelcoördinatie is afgesproken dat de afdeling Wonen onze buurten zal betrekken bij de te organiseren werkateliers. Voorts zullen de buurten als één geheel worden gezien.
Wij hechten er aan u dit te melden en verzoeken u er op toe te zien dat deze afspraak wordt nagekomen.
Daartoe rekenen wij tevens het tijdig voorzien van de wijkorganisaties van informatiemateriaal van alle betrokken gemeentelijke diensten en de overige betrokken instellingen. Ook verzoeken wij u aan te geven op welke wijze de gemeente de verdere communicatie met de bewoners van de betreffende buurten gaat organiseren en langs welk tijdpad het proces gaat plaatsvinden.
Met vriendelijke groet,
Namens de vier wijkorganisaties,
Laanhuizen: w.g. E.C. van der Graaf
Zeeheldenbuurt: w.g. R.B.M. Bats
Badstratenbuurt: w.g. Y. ten Hoeve
Grunobuurt Noord: w.g. P. Stuit |
|
|
|
|
|
